Préparer des travaux avant l'arrivée du premier artisan
Le chantier qui dérape est presque toujours celui où le premier devis a été signé sans en demander deux autres, et sans budget de marge pour ce qu'on découvre en ouvrant un mur.
21 éléments
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Les éléments
- Définir précisément ce qui doit être fait, pièce par pièce
- Vérifier si une déclaration préalable de travaux est nécessaire
- Consulter le règlement de copropriété avant tout changement visibleUne façade, un balcon ou une fenêtre changée sans accord se fait démonter ensuite.
- Demander plusieurs devis détaillés×3Trois devis comparables révèlent les écarts de matériaux ou de main-d'œuvre qu'un seul ne montre jamais.
- Vérifier pour chaque artisan qualifié
- Attestation de garantie décennale en cours de validité
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Avis ou références de chantiers récents
- Comparer les délais annoncés, pas seulement les prix
- Prévoir une marge de budget de dix à vingt pour cent
- Signer le devis retenu et vérifier les modalités d'acompte
- Prévenir les voisins ou la copropriété avant le début du chantier
- Protéger ce qui reste sur place
- Bâches sur les meubles
- Films de protection sur les sols
- Objets fragiles mis à l'abri ailleurs
- Vérifier l'accès au chantier et le stationnement pour les artisans
- Couper l'eau ou l'électricité si les travaux le demandent
- Faire le point à chaque étape avec photos avant réception
- Vérifier la conformité par rapport au devis avant de solder les factures
- Conserver toutes les factures et attestations de garantie
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Questions fréquentes
- Faut-il vérifier la garantie décennale d'un artisan qualifié ?
- Oui, systématiquement, et demander l'attestation en cours de validité plutôt que de la présumer. Sans elle, un défaut découvert des années plus tard n'a plus personne pour le prendre en charge.
- Quels travaux nécessitent une déclaration préalable ?
- Les modifications de façade, l'ouverture ou l'agrandissement de fenêtres, certaines extensions et l'installation de panneaux visibles depuis la rue. Vérifiez la liste exacte applicable auprès de la mairie avant de commencer.
- Quelle marge de budget prévoir en plus du devis signé ?
- Dix à vingt pour cent, surtout sur un bâti ancien : une cloison ouverte révèle presque toujours quelque chose que le devis initial ne pouvait pas prévoir.