Faire l'état des lieux d'entrée
Un état des lieux d'entrée bâclé se paie à la sortie, jamais avant. Chaque défaut non noté ce jour-là devient, des années plus tard, un défaut qu'on vous attribue.
21 éléments
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Les éléments
- Prévoir le rendez-vous en pleine lumière du jour
- Photographier tous les relevés de compteursGaz, électricité, eau, datés du jour même. C'est la seule preuve en cas de litige de facturation avec le fournisseur.
- Vérifier pièce par pièce
- Sols, murs et plafonds
- Portes, fenêtres et volets
- Prises et interrupteurs
- Robinetterie et évacuations
- Tester chaque équipement fourni
- Plaques de cuisson et four
- Chauffe-eau et chauffage
- Volets roulants électriques
- Vérifier le fonctionnement du détecteur de fumée
- Compter et noter le nombre de clés remisesBoîte aux lettres, cave, parking et immeuble compris.
- Noter chaque défaut avec précision, jamais un simple "bon état""Bon état" ne veut rien dire en cas de désaccord ; une rayure de dix centimètres sur le parquet du salon, si.
- Faire signer le document par les deux parties le jour même
- Vérifier que le nombre de pages correspond entre les deux exemplaires
- Conserver un exemplaire signé et les photos datées
- Souscrire l'assurance habitation avant la remise des clés
- Repérer la vanne d'arrêt d'eau et le tableau électrique
- Vérifier que les serrures correspondent aux clés remises
- Signaler par écrit tout défaut découvert dans les jours suivants
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Questions fréquentes
- Que faire d'un défaut découvert après la signature de l'état des lieux ?
- Signaler par écrit au bailleur dans les jours qui suivent, généralement dix jours pour les défauts visibles. Vérifiez le délai exact applicable à votre contrat.
- Faut-il photographier même ce qui semble sans importance ?
- Oui, systématiquement : une rayure sur un parquet ou une prise fissurée que personne ne mentionne à l'entrée devient une contestation à la sortie, des années plus tard, sans preuve du contraire.
- L'état des lieux d'entrée doit-il être contradictoire ?
- Oui, signé par le bailleur et le locataire présents ensemble, ou leurs représentants. Un document rempli par une seule partie vaut beaucoup moins en cas de désaccord.