Monter son dossier de prêt immobilier
Un dossier complet dès le premier rendez-vous se négocie mieux qu'un dossier envoyé pièce par pièce sur trois semaines : le banquier compare, et le temps joue contre vous.
23 éléments
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Les éléments
- Pièces d'identité de tous les emprunteurs
- Carte d'identité ou passeport en cours de validité
- Livret de famille, si applicable
- Justificatifs de revenus
- Trois derniers bulletins de salaire
- Deux derniers avis d'imposition
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Justificatifs bancaires
- Trois derniers relevés de tous les comptes
- Justificatif de l'apport personnel
- Tableaux d'amortissement des crédits en cours
- Justificatif de domicile récent
- Compromis ou promesse de vente signé
- Dossier de diagnostics du bien
- Devis de travaux, si le prêt les finance aussiÀ intégrer dès la simulation : un devis ajouté après coup fait souvent recalculer toute l'offre.
- Simulation de plusieurs banques avant de choisir
- Comparer le taux, l'assurance et les frais de dossier ensembleUn taux légèrement plus haut avec une assurance moins chère coûte parfois moins cher sur la durée totale.
- Choisir entre assurance de groupe et délégation d'assurance
- Vérifier les conditions de remboursement anticipé
- Recevoir l'offre de prêtLe délai de réflexion de onze jours court à partir de là, incompressible même si le compromis presse.
- Renvoyer l'acceptation après le délai de réflexion
- Transmettre l'offre acceptée au notaire
- Vérifier la date de déblocage des fonds avant la signature
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Questions fréquentes
- Combien de temps dure le délai de réflexion sur l'offre de prêt ?
- Onze jours minimum à compter de la réception de l'offre, incompressibles. L'acceptation ne peut pas être renvoyée avant ce délai, même en cas d'urgence sur le compromis.
- Faut-il comparer les assurances emprunteur entre elles ?
- Oui : l'assurance de la banque n'est jamais obligatoire par la loi, seule une couverture équivalente l'est. Faites-vous conseiller sur les garanties minimales exigées avant de comparer les prix.
- Quelles pièces datent trop vite dans un dossier de prêt ?
- Les bulletins de salaire et les relevés bancaires, à renouveler si le dossier traîne plus de deux ou trois mois. Un dossier monté trop tôt est souvent redemandé en cours de route.