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Faire l'état des lieux de sortie

L'état des lieux de sortie ne se joue pas ce jour-là : il se joue contre les photos prises à l'entrée. Sans elles, l'usure normale et les dégâts se discutent à l'aveugle.

17 éléments

Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.

Les éléments

  1. Relire l'état des lieux d'entrée et ses photos avant le rendez-vous
  2. Faire le ménage complet avant la visiteUn logement rendu sale donne un prétexte à discuter tout le reste, même ce qui n'a pas changé.
  3. Reboucher les trous de fixation laissés aux murs
  4. Photographier tous les relevés de compteursGaz, électricité, eau, datés du jour même, pour clore les contrats et couper toute contestation de facturation.
  5. Vérifier pièce par pièce, dans le même ordre qu'à l'entrée
  6. Sols, murs et plafonds
  7. Portes, fenêtres et volets
  8. Équipements et appareils fournis
  9. Distinguer par écrit l'usure normale d'une dégradationC'est la ligne qui décide si une réparation est due ou non.
  10. Comparer chaque photo d'entrée avec l'état constaté à la sortie
  11. Restituer toutes les clés, y compris cave et parking
  12. Faire signer le document par les deux parties le jour même
  13. Conserver un exemplaire signé et les nouvelles photos
  14. Communiquer la nouvelle adresse pour la restitution du dépôt
  15. Résilier les contrats d'énergie et d'internet à la bonne date
  16. Suivre le délai de restitution du dépôt de garantie
  17. Contester par écrit toute retenue qui semble injustifiée

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Questions fréquentes

Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être restitué ?
Un mois si l'état des lieux de sortie ne montre aucune différence avec l'entrée, deux mois sinon. Vérifiez le délai exact et les retenues possibles applicables à votre situation.
Que peut retenir le bailleur sur le dépôt de garantie ?
Les dégradations au-delà de l'usure normale, justifiées par des devis ou factures, jamais l'usure normale elle-même. Faites-vous conseiller en cas de retenue qui vous semble injustifiée.
Comment prouver que rien n'a changé depuis l'entrée ?
En comparant photo par photo, pièce par pièce, avec celles prises le jour de l'entrée. Sans ce point de comparaison, chaque marque se discute sans preuve d'aucun côté.