Tout ce qui s'ajoute au prix affiché d'un premier logement
Le prix affiché n'est qu'un point de départ : frais de notaire, garantie du prêt, diagnostics et premiers travaux s'ajoutent avant même d'emménager.
15 éléments
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Les éléments
- Définir le budget total, prix du bien inclus
- Calculer l'apport personnel disponible
- Chiffrer les frais de notaireIls diffèrent nettement entre un bien ancien et un bien neuf : demander le montant exact avant de signer.
- Demander un premier accord de principe bancaire avant de visiter
- Chiffrer le coût de la garantie ou de la caution du prêt
- Prévoir les frais d'agence immobilière si applicable
- Prévoir le budget des diagnostics obligatoires
- Chiffrer les frais de déménagement
- Prévoir le budget des premiers travaux et de l'équipement
- Provisionner la taxe foncière à venir dans le budget annuelElle arrive souvent l'année suivant l'achat, sans que le nouveau propriétaire l'ait anticipée.
- Comparer plusieurs devis d'assurance emprunteur
- Vérifier le coût d'une assurance habitation dès l'entrée dans les lieux
- Prévoir un fonds de réserve pour les premiers imprévus du logement
- Vérifier les aides existantes pour un premier achat
- Simuler plusieurs durées de prêt avant de choisir
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Questions fréquentes
- Combien représentent les frais de notaire ?
- Ils varient surtout selon que le bien est ancien ou neuf, et s'ajoutent systématiquement au prix affiché : les demander au notaire avant de signer évite la mauvaise surprise.
- Faut-il un accord de principe avant de visiter ?
- Oui : il cadre le budget réel avant de s'attacher à un bien, et évite de découvrir après coup qu'il dépasse la capacité d'emprunt.
- La taxe foncière se prépare-t-elle dès l'achat ?
- Oui : la provisionner dans le budget annuel dès l'entrée dans les lieux évite qu'elle tombe comme une dépense surprise l'année suivante.