Louer un appartement : la checklist
Le groupe du jour d'entrée est celui qui se rembourse tout seul. Photographiez tout avant de déballer un carton : c'est la seule preuve que vous aurez jamais.
43 éléments
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Les éléments
- Le dossier
- Budget réel, charges et taxe d'habitation éventuelle comprises
- Pièce d'identité
- Trois derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail ou attestation d'employeur
- Dernier avis d'imposition
- Trois dernières quittances de loyer
- Garant, avec les mêmes piècesLe propriétaire ne peut pas exiger n'importe quelle pièce : la liste est fixée par décret.
- Tout scanner dans un seul PDF prêt à envoyer
- En visite
- Ouvrir les robinets et la douche : pression et temps de chauffe
- Vérifier que chaque fenêtre s'ouvre et se ferme
- Chercher l'humidité dans les angles et derrière les meubles
- Réseau mobile dans chaque pièce
- Orientation, et à quel point c'est sombre
- Type de chauffage et qui le paie
- Demander le montant réel des charges de l'an dernier
- Rangement, et où mettrait-on un vélo ou une poussette
- Le bruit : rue, voisins, bar en bas
- Avant de signer
- Lire tout le bail, y compris les clauses de résiliation
- Vérifier la durée et le préavis
- Diagnostics annexés : DPE, plomb, amiante, électricité
- Montant du dépôt de garantie — un mois en vide, deux en meublé
- Vérifier ce qui est inclus : électroménager, meubles, parking, cave
- Règles sur les animaux, la sous-location et les travaux
- Faire écrire dans le bail toute promesse orale
- Le jour de l'entrée
- État des lieux fait ensemble, pièce par pièce
- Photos et vidéo de tout avant de déballer
- Gros plans sur chaque défaut existant
- Relevés de compteurs photographiés avec les numéros de série
- Compléter l'état des lieux par écrit sous dix jours si besoin
- Tester détecteur de fumée, chaudière et chaque appareil
- Compter les clés et vérifier qu'elles fonctionnent
- La première semaine
- Assurance habitation, obligatoire et à fournir au bailleur
- Ouverture des contrats d'énergie et d'eau à votre nom
- Internet commandé
- Changement d'adresse et réexpédition du courrier
- Demande d'aide au logement, si vous y avez droit
- Trouver l'arrivée d'eau, le compteur et le disjoncteur
- Noter la date de fin de bail et le préavis
Crée votre propre copie, modifiable. Sans compte.
Questions fréquentes
- Que contient un bon dossier de location ?
- Pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, avis d'imposition, trois dernières quittances de loyer et, souvent, un garant avec les mêmes pièces.
- Comment récupérer son dépôt de garantie ?
- Un état des lieux d'entrée détaillé, photos horodatées avant d'emménager, et vos réserves envoyées par écrit dans les dix jours. Sans cela, tout défaut devient le vôtre.